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市場普遍預期加息仍未到頂，加上通關後經濟復甦進度較預期緩慢，投資者在2023年第三季度保持謹慎。第三季度逾億港元 的非住宅大手物業總成交額達103億港元，比上季增長28.6%，但相比上年同期仍下降8.1%。手持較多資產的本地投資者及 大業主，在本季度較活躍於出售其投資組合內的非核心資產，以在高息環境下維持現金流。按投資者資金來源來看，第三季 的25宗成交中，有7宗來自內地買家，佔總成交額40%。利率高企及其所帶來的高息借貸成本繼續窒礙海外買家在港積極收購。
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