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在消费升级的背景下，从消费者的角度看住房消费的三大转变，（1）消费观念的转变，消费者更加关注人本身的需求，住房消费理念由“居者有其屋”向“居者优其屋”转变，相对应，城市住房问题随之由“解决住房短缺”向提升居住品质”转变；（2）对“好住”的定义发生转变，消费者不只是满足于居住空间本身的评价，而是从楼盘品质、配套水平、社区服务品质及居住空间等角度重新定义“好住”的标准；（3）消费场景的转变，在经济及科技的双重作用下，消费场景发生转变，从传统的线下场景向“线上 + 线下”结合的场景转变（参考贝壳研究院《住房消费品质服务报告》）。
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