1、首批公募REITs 2022 年一季报点评截至2022 年4 月23 日,首批公募REITs 2022 年一季报均已披露,我们通过回溯各REITs 的2021 年三、四季度季报及其募集说明书中所披露的预测数据 (此类数据已调整至可比区间)并与2022 年一季度的各项指标进行比对,对各 REITs 近期经营情况进行分析。整体来看,与上两个季度相比,2022 年一季度,首批上市的9 只公募REITs 的营业收入、经营性现金流、盈利能力及可供分配金额等指标大多呈现波动下行的趋势。相较于可比预测数据来看,首批公募 REITs 的表现呈现分化,其中仓储物流类REITs 报告期内的经营指标整体优于预期,而高速公路类REITs 的各项指标大多不及预测数据。
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