房产研究院-2022年11月全国房地产政策精选

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房产研究院-2022年11月全国房地产政策精选

# 房地产政策大小：1.53M | 页数：14 | 上架时间：2022-12-30 | 语言：中文

类型: 行研

上传者: XR0209

出版日期: 2022-12-29

摘要：

今年，监管层支持房企融资的“三支箭”射向了房地产市场，“第一支箭”信贷支持房企融资;“第二支箭”支持房企发债融资;“第三支箭”支持房企股权融资，并在近期那陆续落地,形成支持房企融资“三支箭”格局。

11月下旬，“金融16条”正式发布，其中包括稳定房地产开发贷款投放、支持个人住房贷款合理需求、支持开发贷款及信托贷款等存量融资合理展期等，因此“第一支箭”加速落地，多家银行陆续加入支持房企融资队列。近日，除国有银行、股份制银行外，河南、广西、广州、佛山、东莞、惠州、珠海等地的城商行、农商行开始为本土民企提供意向性授信。据58安居客房产研究院统计，截至12月5日，超8O家房企获得银行意向性融资支持，从已披露的数据来看,授信总额已超过3万亿元。

11月8日，中国银行间市场交易商协会在最近继续推进并扩大了民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”),“第二支箭”由央行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则,通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。根据交易商协会预计，“第二支箭”可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

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