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1、外围：全球经济预期逐渐好转，疫苗进程影响经济修复速度国内：经济复苏势头加快，构建双循环发展格局金融政策：中性趋紧，宏观杠杆率较快抬升下关注风险防范
2、需求侧改革、警惕“灰犀牛”风险 中央定调将从需求侧改革、促进房地产市场平稳健康发展 预计后市行业政策将维持“有保有压”，都市圈建设仍有持续利好 “三道红线”持续影响高杠杆房企，居民房贷环境趋收敛
3、展望2021：中央定调将从需求侧改革、促进房地产市场平稳健康发展，预计后市行业政策将维持“有保有压”，都市圈建设仍有持续利好，“三道红线”持续影响高杠杆房企，居民房贷环境趋收敛。
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