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时光向左：2020年初，我们认为“窄幅波动”将常态化，政策松绑可期，并提出“利好频发释放需求，核心启动领航新周期”的核心观点。回首2020年，整体资金面宽松、核心城市优质地块供应上量、地价屡创新高，核心价格锚“水涨船高”，在黑天鹅疫情的持续冲击下，部分市场预判仍验证：
• 政策敏感度更高，视市场情况边际调整：如深圳、东莞二季度价格较快上升，政策迅速调整；
• 核心城市深圳复苏，环深多城积蓄上涨势能：深圳成交量创近四年新高，东莞量价齐升，惠州临广区域价格增长；
• 此外，对各城市短期市场趋势的诸多判断也得到市场验证，如广州中心区及近郊市场更有支撑、汕头有望低位复苏、湛江及茂名成交有放量可能等。
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