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上海南京路、北京三里屯、成都春熙路、重庆解放碑， 社交媒体里的娱乐聚会版块下出镜最多的，还是那些繁华的城市地标。是否紧邻繁华商圈、CBD，是否为投资置业首选地， 以及学区、交通、商场和医疗等因素更是成为区域房价的硬指标。
今天， 商业地产带给该地区便利生活服务的同时， 也强烈依赖于该地区的客户流量及消费水平。区别于居住功能为主的住宅地产，商业地产包含用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、办公等经营用途的地产形态， 如办公物业、酒店宾馆、仓储物流地产、工业用地、商业经营类物业等。此白皮书内容， 主要聚焦于狭义上的商业地产， 即大型购物中心为主的商业经营类物业。
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