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房地产行业作为中国经济发展的重要引擎之一，经过 30 多年风口上半场的高速增长，目前已经进入到了“挤出泡沫、高质量、良性发展”的成熟下半场。根据 IBM 研究洞察，在房地产行业的下半场，国家政策、宏观经济、客户需求及技术发展四大环境因素都发生了新的变化。
国家政策加码：资本红利结束，投资驱动终结
2020 年受疫情冲击，部分房企的现金流和负债率都将面临巨大的问题。政府为了保证房地产行业的稳定，出台了房企“ 三道红线”，银行也推出“两根锁链”，目的都是限制房企虚高，提前预防泡沫。未来，政府对房企的融资行为会不断加强限制，房企的融资渠道会逐步缩紧，迫切需要提升现金流管理能力。
房企如何通过数字化业务模式，建立数字化的资产运营体系，通过数据和技术赋能房产开发、营销、运营、服务等全流程，实现资产运营的降本增效和服务增值，提升资产回报水平，应对投资经营双轮驱动的挑战，成为决定房地产商生存和发展的一项重要课题。
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