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物管板块资本市场关注度提升：2021 年以来，物管板块的市场关注度不断提升。1）港股通扩容，占板块总市值90%以上：内地资金通过港股通增持物管公司对估值有抬升作用。2）恒生物业服务及管理指数推出：物管板块有望获得更多ETF 的被动配置。3）2021Q2 是物管公司基石解禁的高峰期：6 家物管公司于Q2 陆续解禁基石，为新的投资机构进场提供机会，个股流动性有望提高。
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