物业管理行业系列报告之一：物管本质的讨论，准公服、消费、资管，三大价值再认识-20210712-申万宏源-34页

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物业管理行业系列报告之一：物管本质的讨论，准公服、消费、资管，三大价值再认识-20210712-申万宏源-34页

# 物业 # 物资大小：3.11M | 页数：34 | 上架时间：2021-07-13 | 语言：中文

类型: 行研

上传者: YLY.sjz

撰写机构: 申万宏源

出版日期: 2021-07-12

摘要：

物管本质：三大属性叠加、形成四方共赢，奠定广阔空间。过去，物业管理行业的定位更多是地产后端的服务角色，服务局限于四保等基础服务，市场对其关注度较低、行业也谈不上增速和估值高低。但过去5 年中，我们能感受到物业管理行业正在发生变化：一方面，物业管理行业的提供的服务品质、服务内容、服务边界正在发生改变；另一方面，2016年开始物管企业陆续上市，并呈现出持续的高成长性以及高估值。我们认为，我国物业管理行业正迈向更为广阔的定义，我国物业管理行业同时兼具了准公共服务、消费、资产管理三大属性，并且同时兼顾政府、居民和业主等三大主体的利益，形成政府、居民、业主、物管四方共赢的局面，这种合作共赢的格局也将奠定行业更大的发展空间。

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