地产行业城市草根调研系列报告之十一：苏州篇，严调控下楼市平稳，房贷收紧影响渐显-20210804-平安证券-2120210804-平安证券-21页

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地产行业城市草根调研系列报告之十一：苏州篇，严调控下楼市平稳，房贷收紧影响渐显-20210804-平安证券-2120210804-平安证券-21页

# 地产 # 苏州 # 楼市大小：1.59M | 页数：21 | 上架时间：2021-08-05 | 语言：中文

类型: 行研

上传者: ZY reset

撰写机构: 平安证券

出版日期: 2021-08-04

摘要：

房价涨幅收窄，2021H1 成交放量：2015-2016 年苏州楼市进入快速上行通道，2016 年末销售均价较2015 年初增长约83.3%。但苏州在调控政策上“先人一步”，最早于2016 年10 月出台严格的限购限贷政策，接连调控后房价涨幅明显收窄，2017 年以来楼市整体运行平稳。经历4 年盘整后，2021H1 成交有所放量，全市累计销售面积同比增长19.2%，较2019年同期增长20.2%。分片区看，吴江区、吴中区为供应及成交主力，近5年2 区合计供应面积、销售面积约占全市区的50%。板块热度方面，各片区楼市冷热不均，工业园区、高新区的狮山、科技城为热点板块，其中园区奥体板块为近年新晋热门。

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