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基础设施REITs 是在我国新发展背景下实现金融创新的重要工具REITs 是不动产投资信托基金的统称。开展基础设施REITs 试点，对推动形成市场主导的投资机制，具有重要的意义。基础设施REITs 能有效盘活存量资产，填补当前金融产品空白，拓宽社会资本投资渠道，提升直接融资比重，增强资本市场服务实体经济的效果。
基础设施REITs 是成熟资本市场的重要组成部分REITs 是成熟资本市场的重要组成部分。在全球范围内，REITs 已经发展成为独立的资产类别。基础设施REITs 具有流动性较高、收益相对稳定等特点，是机构投资者长期资金投资配置的重要方向。我国推出REITs这一金融工具，是我国构建金融国际化的重要一步。展望未来，基于我国庞大的基础设施规模以及海外成熟市场的发展态势，我国基础设施公募REITs 未来发展潜力巨大。
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