地产和基建是我国钢铁需求的支柱行业,占据了下游需求的半壁江山。过去30 余年中,以地产和基建为代表的建筑业是我国经济发展的重要推动力之一,粗钢产量和GDP 增速也表现出较高的一致性。同时对于钢铁行业而言,建筑业在我国钢铁下游需求中占比高达50%以上,是目前我国钢铁消费的最主要领域。
地产行业进入下行周期,未来房地产用钢需求较为悲观。当前在“三条红线”、贷款集中制等政策下,房企融资端明显收窄,叠加预售房监管趋严的影响,房企的资金链问题逐渐恶化,并进一步传导到投资和拿地端。投资不振、拿地低迷的情况,预计将持续影响到明年新开工和施工情况。由于地产用钢量主要集中于新开工和施工前期阶段,故此二者的明显下滑将导致用钢需求显著回落。我们认为中性假设下,2022 年地产投资额同比将降低6%,并导致新开工和施工面积同比分别下降17.7%和1.6%,对应全年地产用钢需求量为2.95 亿吨,同比下降10.51%。
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