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在房地产行业趋冷的大环境下，物业股股价2021下半年以来出现较明显调整。展望2022年，我们对物管行业的判断： (1) 部分现金流紧张的房企仍将以出售优质资产包括物企方式筹措资金，改善经营流动性之困境；另一方面，市场将迎来更多头部物企如万科旗下之万物云赴港上市，行业的收并购将在资本驱动下加剧，行业集中度也将进一步提升；(2)物企在疫情常态下持续挖掘多元服务潜力，开辟业务新增长点；(3)物企加速细分业态布局。
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