月酝知风之地产行业：境内融资逐步放量，政策端仍需持续发力-20211217-平安证券-21页

# 地产 # 融资 # 政策大小：0.82M | 页数：21 | 上架时间：2021-12-20 | 语言：中文

上传者: ZW-AXIAAXIA

撰写机构: 平安证券

出版日期: 2021-12-17

摘要：

 本月观点：近期中央两次会议均强调促进行业良性循环，释放树立行业信心的积极信号。当前基本面仍面临下行压力，热点城市三批土拍热度平平，统计局局长亦表示“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”，充分肯定商品房积极作用，预计在良性循环导向下，更多支持措施有望落地，带动行业融资、销售、购地等逐步回归常态。短期行业流动性危机仍未消除，政策博弈空间仍在，中长期龙头房企将更加受益于政策暖意，凭借综合优势脱颖而出，建议关注现金流稳健的行业龙头，金地集团、保利发展、万科A、招商蛇口等。物管及商管板块行业看好综合实力突出、经营持续向好的物管龙头，如碧桂园服务、保利物业等，以及优质商业运营商，如星盛商业等。产业链角度，建议关注防水龙头科顺股份等。

 政策：持续传递积极信号，部分城市试探性边际松动。11月涉房类政策31项，其中偏紧类6项，偏松类5项，单月涉房偏紧类政策出台频次创近一年新低。政策持续传递积极信号，中央会议接连强调支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进行业良性循环。部分城市试探性放松调控，后续不排除部分供需压力区域在“房住不炒”底线下进行政策微调。

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