研究房地产的第一步是构建扎实的基本面分析框架,可惜这还远远不够,在一个对于“国民经济、民生、风险防范”都如此重要的行业上,要想达到进阶研究水平,必须构建政策分析框架。房地产业盯住的政策三大目标,即“民生”,“风险防范”和“经济”。民生方面,主要关注“房价上涨”过度的风险;风险防范方面,主要关注“资金链恶化”的风险与“房价下跌”的风险;经济方面,至少关注“增长”和“就业”两个维度
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