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2021 年全国商品房市场“前高后低”。上半年信贷环境相对宽松，加之去年低基数效应，全国商品房销售规模增幅显著，在长三角、大湾区、西部核心城市、福建等地带动下量价齐升。下半年，随着热点城市调控加码以及房地产贷款收紧政策效应的逐渐显现，部分房企债务违约频发，需求端置业信心受挫，市场骤然转冷，成交大幅下跌，跌幅之快接近历史之最，多数地区价格战激烈，二线城市郊县和非核心城市群的三四线城市尤甚。四季度后行业信贷环境改善预期持续增强，但需求端仍然疲弱，不同城市市场分化格局仍较为突出。
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