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深圳市作为中国特色社会主义先行示范区，同时作为粤港澳大湾区发展的核心引擎之一，近年来写字楼租赁市场表现优异。深圳市整体仍处于产业升级和数字化转型中，因此TMT（科技、新媒体、电信）、金融行业发展迅速，为深圳市写字楼租赁市场提供了强劲的驱动力。此外，除成熟区域，深圳市规划并建设的新兴区域也不断发展，引领深圳市写字楼市场走向新的格局。本文将结合宏观及区域经济环境、政策、城市规划等方面对深圳市写字楼租赁市场运营状况进行分析，并结合以上分析结果对未来写字楼租赁市场发展进行展望，进而为资产证券化项目中深圳市写字楼类标的资产价值衡量提供参考。
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