商业地产市场月度报告（2021年2月）

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商业地产市场月度报告（2021年2月）.pptx

28页

类型: 行研

上传者: XR0209

撰写机构: 中指研究院

出版日期: 2021-02-24

摘要：

1、政策动态

商务部：发布关于做好2021年绿色商场创建工作的通知，践行绿色发展促进绿色消费

深交所：发布3项基础设施公募REITs配套业务规则，推进公募REITs试点工作取得阶段性进展

2、宏观环境

宏观经济：经济持续稳定恢复，总量迈上新台阶

服务业经济：服务业商务活动指数回落；新动能活力不断释放

收支结构：2020年全国居民人均收入比2010年增加一倍，居民消费支出稳步恢复

消费市场：消费市场经受住疫情冲击，消费结构持续升级

3、市场表现

商业地产新房市场：2020年，全国投资同比增长0.9%；新开工和销售同比降幅较1-11月均有收窄

商铺租赁市场：2020下半年，百街商铺平均租金环比下跌0.52%，百MALL商铺平均租金环比下跌0.25%

写字楼租赁市场：2020年四季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.76元/平方米·天，环比下跌0.43%

商办用地市场：2021年2月，全国300城商办用地推出面积同比下降，成交面积同比增长

4、企业动态

绿地臻选全国首家落地北京芳草地，打造的高端零售品牌

上海地产111亿元摘得北外滩商住地块，规划建面25万平

招商蛇口与深免集团签订深化合作意向书，积极推动免税业务

中免集团将在成都开首家市内免税店，落户春熙路盐市口商圈

5、大宗交易

2021年2月，中指数据库监测的全国重点城市共录得商业地产大宗交易1笔

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