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解析收费公路REITs 投资框架，兼顾股性和债性特征
我国首批公募REITs 基金扬帆起航，9 单试点中有2 单是收费公路，分别是浙商沪杭甬REIT (508001 CH) 和广州广河REIT (180201 CH)。两单收费公路REITs 的地理位置优越，均途径省会城市，经济较为发达，客车流量占比高，道路运维成本相对可控。公募REITs 的风险收益特征介于股债之间。REITs 的股性部分与收费公路盈利相关，我们建议投资者跟踪区域经济增速、路网规划、收费标准的变化；REITs 的债性部分与债市利率联动，我们建议投资者使用内含报酬率IRR，用于与债市利率对比做出决策。
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