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➢ 政策：保障合理需求 维持市场稳定：2021 年，在新冠疫情持续、市场销售下滑、个别大型房企违约、银行信贷收紧等因素相互叠加影响下，国内房地产市场信心受挫。为稳定市场信心，2022 年房地产行业相关政策预计将适度宽松，以“房住不炒”为主基调，保障合理需求，促进房地产业良性循环和健康发展。
➢ 销售下行 投资微增：展望2022 年，预计全国商品房销售面积同比下降5.8%，销售均价保持平稳；随着人口流向分化，预计一线以及长三角、珠三角、武汉、郑州、成都等二线城市成交上行，而其他西部和东北二线城市预计将底部徘徊，三四线城市预计将总体高位回落；土地购置面积和新开工预计同比下降，但在低库存和地方政府保交楼监管压力下，行业竣工周期或将延续，建筑工程投资仍对开发投资额形成支撑，全年房地产投资预计增长1.5%。
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