住房事关民生福祉。受益于过去十年我国经济、房地产市场大发展，我国居民住房水平显著提高，人均住房建筑面积增加了10.7 平方米、总体实现了每人一间房、住楼房的家庭占比大幅提升、住房配套设施越发完善。与此同时，“独居”、“丁克”、家庭规模小型化等这些发达经济体出现的特征，在我国也在加速展现。

六普，即以2010 年11 月1 日零时为标准时点的第六次全国人口普查；七普，即以2020 年11 月1 日零时为标准时点的第七次全国人口普查。本文对比六普、七普的时间周期即为2010 至2020 这十年时间，文中如无特殊情况，将不再赘述。这十年间，我国经济体量实现了翻倍，从41.2 万亿元增长至101.4 万亿元，GDP 平均增速达 7.2%，经济由高速增长向高质量发展转型。

本报告从居住数量、居住质量和居住情况三个维度来详细论述这十年我国居民住房水平发展情况。

从量上看，我国居民住房面积明显提高十年来，人均住房建筑面积增加了10.7 平方米，乡村增加最多。全国家庭户人均住房建筑面积平米数由31.1 提升至41.8，增加了10.7。

其中，乡村家庭户增加最多，增加了15.1；镇增加了10.3；城镇增加了8.3；城市增加了7.3。随着我国经济社会高质量发展，居住面积提高明显。

经济欠发达地区的人均住房建筑面积增长更快。全国口径下，2020年GDP 排名后五的省份中，西藏人均住房建面平米数增加了16.2，青海增加了14.3，宁夏增加了11.6，海南增加了11.1，甘肃增加了 10.8；在城镇口径下，西藏增加了15.8，青海增加了13.1，宁夏增加了9.5，海南增加了9.4，甘肃增加了8.2。而GDP 排名前五的省市中，全国口径下，广东增加了7.6，江苏增加了8.1，山东增加了 7.0，浙江增加了6.0，河南增加了14.0；城镇口径下，广东增加了 4.5，江苏增加了6.9，山东增加了5.8，浙江增加了5.5，河南增加了10.7。经济较发达地区人均居住面积普遍小于欠发达地区。

超八成的城市家庭人均住房面积超过20 平方米。从城市口径看， 2020 年全国人均住房建筑面积超过20 平方米的家庭户比重为 82.6%，较2010 年提升了14.4 个百分点。其中，湖南、宁夏、河南、湖北、安徽、山东超过90%的城市家庭人均住房建面超过20 平方米，仅广东不足7 成城市家庭超20 平方米。绝大多数家庭人均住房建面超过20 平。

全国基本实现每人一个房间，乡村增加最快。全国家庭户人均住房间数由1.0 间增至1.2 间。其中，乡村家庭户由1.1 增至1.4；镇由1.0增至1.2；城镇由0.9 增至1.1；城市由0.9 增至1.0。随着城镇化持续推进，乡村家庭户人均住房间数被动提升。