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本篇报告回顾了公募REITs上半年一、二级市场以及底层项目经营业绩和收益分配情况，并对下半年投资策略提出相应思考。其中除了对二级市场价格走势及影响因素进行了重点分析外，还从价格偏离程度、市场成交活跃度、分红后填息效应等资金行为方面进行了多维度的深入剖析，一方面基于上述角度探讨现阶段REITs市场有效性，另一方面结合估值、流动性等要素提出下半年公募REITs的投资策略。此外，本文结合市场关注点梳理了估值方法、风险点来源、与股债资产相关性等十个围绕REITs的普遍问题，在十问十答部分提供相应的分析与思考视角，供投资者参考。
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