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今年上半年，"房住不炒”政策继续保持定力，自去年“三道红线”、银行房地产贷款管理条例后，上半年全国多数地区在房贷审批方面明显收紧并多次上调房贷利率、严查首付流水来源，对于购买力有一定压制。
此外，从去年下半年开始，长三角、大湾区以及西部多个热点城市在持续高热的情况下，地方政府陆续加码调控，使得此前高热的大湾区、长三角以及西北地区的部分区域已有所降温,尤其是4月份住建部在约谈5个房价快速上涨的城市时，提及“要求切实提高政治站位"。由此可见，“三稳”的重要性再次拔高。
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