房产研究院-2022年春节回城置业报告

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房产研究院-2022年春节回城置业报告

# 2022春节 # 回城置业 # 房地产大小：3.53M | 页数：18 | 上架时间：2022-03-04 | 语言：中文

上传者: ZF报告分享

出版日期: 2022-03-04

摘要：

2021 年楼市面临前所未有的调整，全年出台各类调控政策多达500 余条。统计局数据显示，2021 年全国住宅销售价格为10396 元/平米，同比增长4.17%,较上一年增幅减少3 个百分点，且连续4 年增幅呈回落之势。2021 年全年销售量价走势前高后低，整体楼市呈现稳健低调的态势。

与此同时，“回城置业”还是“返乡置业”更是成为在非户籍地的“打工人”纠结的问题。

一方面，一线城市及新一线或强二线城市的房价依旧较为坚挺，对购房的行政限制手段在去年一季度加严后并没明显放松；另一方面，去年国家就明确提出，将有序放开放宽城市落户限制，对大中城市而言，主要是实施分区域、分类别、差别化落户政策，如上海对本地应届毕业硕士生实施在五大新城无条件落户；南京明确“全面放宽浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区落户限制，对持有上述四区居住证、缴纳城镇职工社会保险6 个月以上的人员，即可办理落户”。北京和武汉也对原先的落户政策进行了调整和改善。除此之外，对于高学历人群的购房扶持政策也进一步加大，涉及到了公积金贷款支持、住房补贴、放宽年龄学历限制、降低未落户人才购房的社保年限、大力发展人才住房、金融产品创新等等。

当然，上述大城市有的，小城市一样都没有落下。除了城区常住人口300 万以下城市有序落实全面取消落户限制政策，去年三季度以来，部分地方政府为保障市场平稳运行，积极出台各种扶持政策来维护市场稳定，刺激住房消费，涉及公积金贷款放宽、人才购房补贴、契税补贴，购房补助等。

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