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2 月全国多个城市因城施策，不断出台放宽政策，但提高房地产金融安全，去杠杆依旧不能放松。2 月央行发布《2021 年第四季度中国货币政策执行报告》，强调“房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者，促进房地产市场健康发展和良性循环。”2022年房地产进入发展新阶段，在行业层面，2 月各大房企继续进行架构调整，缩编提效，并加大地产服务规范性和高效性；在商品住宅需求层面，2 月客户购买意愿热度明显提升，尤其是民企项目的客户购买信心大幅回暖；在商品住宅供应层面，2 月全国典型城市市场推盘量环比减少58%，但市场折扣营销活跃，全国典型城市打折项目占比为26%。预计短期内市场需求继续回暖，项目供应端也应抓住近期因城施策的政策放松机会，积极推盘营销，释放库存压力。
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