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房地产周期与经济周期的关联度在 2012 年前后分化。我国房地产市场主要经历“经济下行-政策放松-经济回升-政策收紧”的周期，我们对历史上房地产周期以及经济周期进行梳理，发现 2012 年以前房地产周期与经济周期具有较强的一致性，而 2012 年之后我国经济潜在增速下行，周期波动减少，房地产周期性波动与经济周期的关联度有所下降。
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