文件暂时无法查看,请稍后
纵观整个2020 年,亚太地区各国政府在防止新冠肺炎扩散方面成绩不俗,缓解了疫情对本地经济和房地产市场的影响。不过,与此同时,人们感觉目前是多种暂时性因素在支撑资产价值,如政府支持措施、银行宽限处理政策、健康的企业资产负债表等,而这些因素不可能持久。随着资金日渐枯竭,越来越多投资人相信,市场修正将不可避免。
普遍相信,区域市场的不景气不及西方严重,因此投资人预期2021 年资产价格会下降。三个市场将会出现潜在压力:中国 — 政府主导的流动性紧缩使得规模较小的开发商无法获得银行融资;
印度 — 本地非银行金融公司的崩溃再次为私募基金带来机会;澳大利亚 — 在亚太区中所受经济影响较大,而较大的市场透明度短期内可能会提供更多的购买机会。
随着经济衰退后果凸显,其他机会也在出现。尤为明显的是,长期持有大量以房地产形式作为公司资产的亚洲公司将考虑变现所持资产以获取营运资金。通过出售-回租的形式将此等资产剥离,并根据需要继续使用该等资产(通常作为公司总部),使得公司可以过渡到轻资产经营模式,有利于更有效地利用公司资本。投资人与时俱进的另一个做法是将资金从目前备受季节性或长期性压力的主流资产类别(如办公楼、零售物业、酒店等)转向下行市场中能提供可靠收入流的资产类别(如物流、多单元住宅、数据中心等)。值得一提的是,物流作为唯一因疫情而基本面得到改善(主要因为网上零售商需求
相关报告
未来房地产趋势202010
1.3w+
类型:专题
上传时间:2020-10
标签:房地产、都市圈、人口)
语言:中文
金额:19.9元
(企业管理)企业战略管理
1.0w+
类型:经管职场
上传时间:2022-03
标签:房地产、企业管理、企业战略)
语言:中文
金额:免费
集团化管控的咨询方法论
9742
类型:经管职场
上传时间:2021-09
标签:集团化、方法论、房地产)
语言:中文
金额:10积分
房地产投资、成本测算全集(42份)
9409
类型:经管职场
上传时间:2020-08
标签:房地产、成本测算)
语言:中文
金额:免费
混沌大学-阿那亚:如何从经营产品到运营用户(马寅)
7497
类型:经管职场
上传时间:2020-09
标签:阿那亚、房地产、用户运营)
语言:中文
金额:免费
“二十大”后房地产行业的深度变革专题研究
5748
类型:行研
上传时间:2022-10
标签:二十大、房地产)
语言:中文
金额:5积分
房地产行业2020半年报综述-20200930-东北证券-75页
4871
类型:行研
上传时间:2020-10
标签:房地产、半年报)
语言:中文
金额:5积分
房地产税务筹划课件-房地产企业不同阶段企业所得税处理关键点解析
4403
类型:经管职场
上传时间:2021-09
标签:房地产、税务、税务规划)
语言:中文
金额:30积分
世联行-2021年上半年房地产行业回顾与后市展望
4230
类型:行研
上传时间:2021-08
标签:房地产、2021 H1)
语言:中文
金额:5积分
中国房地产市场2020年回顾与2021年展望-世联行-202102
3880
类型:行研
上传时间:2021-02
标签:中国、房地产、2021展望)
语言:中文
金额:5积分
积分充值
30积分
6.00元
90积分
18.00元
150+8积分
30.00元
340+20积分
68.00元
640+50积分
128.00元
990+70积分
198.00元
1640+140积分
328.00元
微信支付
余额支付
积分充值
应付金额:
0 元
请登录,再发表你的看法
登录/注册