房地产行业1月行业动态报告：1月销售表现强劲，关注房企未来业绩表现-20210204-30页

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房地产行业1月行业动态报告：1月销售表现强劲，关注房企未来业绩表现-20210204-30页

# 房地产大小：1.78M | 页数：30 | 上架时间：2021-02-08 | 语言：中文

类型: 行研

上传者: YLY.sjz

撰写机构: 银河证券

出版日期: 2021-02-04

摘要：

1 月市场销售在低基数下表现强劲。从我们跟踪的重点城市高频数据来看，37 城2021 年1 月新房销量同比增速为64.2%，1 月市场销量表现强劲主要系去年在疫情的影响下基数较低，叠加房企仍保持一个高的推盘量，市场供需仍较旺。我们认为在房地产贷款集中度管理制度下，银行按揭贷款额紧张使购房需求承压，叠加部分热点城市的政策调控，未来销售或受到压力。但考虑到去年一季度基数较低，21 年销售增速大概率前高后低。分一二三线城市来看， 1 月单月一、二、三线成交量同比分别为115.6%/49.7%/53.3%，一线销售较去年同期翻倍，二、三线也实现了高增长。部分热点城市近日出台了调控政策来抑制房价的非理性上涨，未来一、二线房地产市场大概率平稳发展，三四线城市的市场由于就地过年的政策鼓励下，返乡置业或将受到一定影响。

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