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政策助力行业发展，集中度有望加速提升。我们认为行业仍处于成长期，物管行业的增量主要来源于商品房竣工交付和存量盘渗透率的提升，随着后续竣工面积的逐步释放，将保证未来几年商品房竣工面积维持在每年 9 亿平方米以上，同时随着各地政府推进物业覆盖率的政策执行落地，以及老旧小区改造完成，将进一步提升存量住房中物业管理渗透率。头部物管企业陆续上市筹集大量资金收并购以扩张规模，同时凭借良好的口碑，通过招投标外拓中小开发商新盘和存量盘资源，这些因素将促进物管行业集中度加速提升。
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